Перед любой сделкой — будь то покупка квартиры, дома или участка — важно убедиться, что объект «чист» с юридической точки зрения. Это защищает обе стороны сделки.
Со стороны продавца обычно проверяются: правоустанавливающий документ на объект (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.п.), техническая документация (тех.паспорт), отсутствие обременений — залогов, арестов, споров о праве собственности, а при продаже совместно нажитого имущества — согласие супруга.
Со стороны покупателя обычно требуется только паспорт и документы, подтверждающие источник средств, если оплата не наличными (например, при ипотеке).
Для новостроек отдельно проверяется договор с застройщиком (договор долевого участия или аналогичный), разрешительная документация на строительство и график сдачи объекта.
Полный список документов зависит от конкретного типа объекта и способа оплаты, поэтому на практике его лучше уточнять индивидуально — юрист или риелтор, сопровождающий сделку, подскажет точный перечень под вашу ситуацию.